Biuro Nieruchomości
Biuro Nieruchomości
Zarządzanie najmem łączy w sobie klasyczną usługę pośrednictwa ze stałą opieką nad Twoją nieruchomością . Między innymi przyjmiemy płatności od Najemców, rozliczymy opłaty, czy zlecimy drobne naprawy. Przede wszystkim zadbamy, aby Twoja nieruchomość była stale wynajęta oraz nieustannie przynosiła Ci dochód przy minimalnej absorpcji Twojego zaangażowania i czasu.
Skontaktuj się z nami telefonicznie lub poprzez formularz
Podpowiemy Ci jak przygotować nieruchomość do wynajmu, aby budziła jak najwyższe zainteresowanie oraz wycenimy ją.
Wykonamy sesję zdjęciową oraz film nieruchomości we współpracy ze studiem fotografii Perfect Photo. Dodatkowo oferujemy usługę home staging’u.
Przygotujemy dwujęzyczne ogłoszenie oferty oraz rozpoczniemy aktywną promocję przy pomocy technik marketingowych.
Zaprezentujemy nieruchomość zainteresowanym oraz przeprowadzimy 5-stopniową weryfikację przyszłego Najemcy.
Przygotujemy dokumenty gwarantując bezpieczną pod względem prawnym umowę najmu oraz szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy.
Zadbamy o terminowość wpłat, rozliczymy płatności, będziemy pierwszym punktem kontaktu w razie pytań Najemcy, przeprowadzimy okresową kontrolę.
Na koniec rozliczymy kaucję i z odpowiednim wyprzedzeniem przystąpimy do poszukiwań kolejnego Najemcy, aby zachować ciągłość najmu.
Umowa zarządzania wynajmem podpisywana jest na okres 12 miesięcy z możliwością przedłużenia, gdzie okres ten wynika z minimalnego czasu na jaki wynajmujemy Twoją nieruchomość każdemu Najemcy. Napisz do nas w celu zapoznania się z umową zarządzania najmem na adres: biuro@completehouse.pl.
Nieruchomości wynajmujemy na okres minimum 12 miesięcy z możliwością przedłużenia umowy. Zawsze staramy się znaleźć Najemcę na jak najdłuższy okres czasu.
Każdorazowo przeprowadzamy 5-stopniową weryfikację Najemcy ze szczególnym zwróceniem uwagi na jego wypłacalność poprzez wgląd do umowy o pracę lub zaświadczenie o zarobkach.
Utworzymy dla Twojej nieruchomości indywidualny rachunek bankowy Klienta, na który będą spływać należności od Najemcy związane z wynajmem mieszkania, a następnie zajmiemy się uiszczaniem opłat z tytułu czynszu administracyjnego oraz opłat za media (przelewy na zweryfikowane rachunki dostawców mediów oraz zarządcy / spółdzielni mieszkaniowej).
Na bieżąco monitorujemy płatności oraz dbamy o ich terminowość. W przypadku wystąpienia zaległości w płatnościach wystosowujemy przypomnienia oraz ponaglenia drogą SMS’ową, mailową, telefoniczną oraz poprzez spotkania w mieszkaniu.
Nie rzadziej niż 2 razy w ciągu roku przeprowadzamy wizytację nieruchomości w celu kontroli jej stanu technicznego, dzięki czemu możesz być spokojny, że Twoja nieruchomość jest użytkowna w sposób zgodny z umową najmu. Terminy wizytacji są ustalane z Najemcą, a pełne sprawozdanie z ich przebiegu przedstawimy Ci drogą mailową.
Miesiąc przed końcem umowy najmu (w przypadku braku chęci jej przedłużenia ze strony Najemcy), rozpoczynamy aktywną promocję oferty Twojej nieruchomości. Dzięki temu skutecznie unikamy pustostanów i przestojów w wynajmie mieszkania.
Bierzemy pełną odpowiedzialność za wynajem Twojej nieruchomości, dlatego w sytuacji, gdy mieszkanie stoi puste nasza miesięczna prowizja nie jest należna. Czynsz administracyjny oraz zaliczki na media są pokrywane przez Właściciela nieruchomości.
Tak, jak najbardziej. Stawiamy na bieżące przekazywanie Właścicielowi nieruchomości wszelkich informacji dotyczących jego nieruchomości. Dzięki stałej komunikacji Właściciel jest doskonale zorientowany w sytuacji dotyczącej jego nieruchomości i może spokojnie nią rozporządzać za naszym pośrednictwem.
Skontaktuj się z nami telefonicznie (tel.: 531 313 355), mailowo (biuro@completehouse.pl) lub wypełnij formularz na naszej stronie internetowej. Zwykle odpowiadamy w ciągu 1 dnia roboczego. Czas w branży nieruchomości odgrywa kluczową rolę, dlatego możesz być pewny, że bez zwłoki przystąpimy do pierwszych działań. Skontaktuj się z nami jeszcze dziś.